БЦ "Ротерта"
На продажу выставлено здание «Ротерта, 2», расположенное недалеко от МКАД, непосредственно на границе природного парка «Лосиный Остров». Двухэтажное здание класса «С» площадью 952,5 кв. м построено в 1958 г. на земельном участке в 0,44 га. Помещения кабинетной планировки с ремонтом и стандартной отделкой. Здание оборудовано системами центрального отопления и водоснабжения, комплексом противопожарной автоматики, в том числе противопожарной сигнализации и пожаротушения. Выделенная электрическая мощность составляет 80 кВт. Возможны следующие варианты развития: редевелопмент здания под апартаменты, получение ГПЗУ под строительство жилого дома высотностью не более 74 м — одноподъездная башня 22 этажа (высота этажа до 3,3 м) с подземным паркингом под пятном застройки, а также реконструкция с надстройкой мансарды и дальнейшая эксплуатация в качестве БЦ. На сегодняшний день здание «Ротерта, 2» находится под охраной и функционирует как бизнес- центр, 75% площадей сдано в краткосрочную аренду.
ОСОБЕННОСТИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Этажность 2
Год постройки 1958
Площадь бизнес-центра 952.9000 м2
Планировка кабинетная
Состояние помещений готовы к въезду
Оборудование комплекс противопожарной автоматики, в том числе современная противопожарная сигнализация и система пожаротушения
Техническое оснащение центральная система отопления и водоснабжения
Парковка 30-40 м/м, возможность организации подземного паркинга под пятном застройки в пределах границ земельного участка
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ НА 3 СЕНТЯБРЯ 2019 ГОДА
Офисы от 18 до 49 м2
Арендная ставка от 9,240 руб. за м2 в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание «Ротерта, 2» расположено в Ярославском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО) г. Москвы по адресу: улица Ротерта, дом 2, строение 1.
Здание находится недалеко от МКАД, непосредственно на границе природного парка «Лосиный Остров». Рядом проходят Ярославское шоссе, улица Проходчиков и Бумажная просека. Расстояние до МКАД составляет 1 км, до ТТК — 12 км.
Как добраться от метро: от станции метро «ВДНХ» до здания можно доехать на машине или общественном транспорте за 20 минут.
