Эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Татьяна фон Адеркас в беседе с газетой «Известия» оценила необходимость пересмотра кадастровой стоимости квартиры.
По её словам, это позволит части граждан сократить налог на имущество. Она пояснила, что проводить процедуру оспаривания экономически оправданно, если кадастровая стоимость жилья превосходит рыночную более чем на 30%.
Узнать рыночную стоимость квартиры можно на одном из популярных сайтов-агрегаторов объявлений о сделках с недвижимостью. Для этого необходимо выбрать аналогичную по состоянию и параметрам квартиру в вашем доме. Для того чтобы убедиться в своей выгоде, стоит сравнить налог на имущество на базе кадастровой стоимости жилья и налог на базе рыночной стоимости.
Налог на имущество можно рассчитать самостоятельно, выяснив налоговую ставку своего региона на сайте Федеральной налоговой службы.
Татьяна фон Адеркас рекомендует заранее взвесить все за и против, чтобы в итоге остаться в плюсе. Дело в том, что процедура оспаривания занимает три месяца, а отчет независимого оценщика стоит в среднем 5 тыс. рублей. Если нет времени самому заниматься оформлением документов, то оценщик за дополнительную плату возьмет на себя сопровождение. Оспорить кадастровую стоимость можно либо через суд, либо через территориальное управление Росреестра.
