Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных помещений в Москве составляет $553 без учета НДС (35,2 тыс. руб. по курсу ЦБ РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и архбюро ABD architects, проанализировав стоимость реализации более 80 проектов общей площадью 300 тыс. кв. м в столице. Данная оценка справедлива для офисов класса А и В+ площадью от 2–4 тыс. кв. м.
Отделка с использованием более дорогих материалов и инженерии обойдется в среднем в $845 (53,8 тыс. руб.) за 1 кв. м, а премиальная — в $1,2 тыс. (81,7 тыс. руб.) за «квадрат». Обычно такого ремонта (при правильном обслуживании и эксплуатации) хватает компании в среднем на пять — семь лет, отметил директор департамента интерьеров ABD architects.
Дополнительно потребуется меблировка помещения — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м рабочей станции сегодня обойдется еще в $69,4–267 (4,4–17 тыс. руб.) в зависимости от класса. Также нужно учитывать стоимость оборудования переговорных, мест общего пользования и ресепшена.
Наибольшая доля в затратах на отделку офисных помещений сегодня приходится на инженерные системы — 47%, далее следуют общестроительные работы (39,9%), иные затраты (разработка проектной документации, накладные и непредвиденные расходы) составляют 13%, рассказал директор отдела управления проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.
