Застройщики радостно рассказывают про преимущества покупки квартир в их проектах: низкие цены, новую инфраструктуру и многое другое. При этом они умалчивают про подводные камни, с которыми сталкивается большинство покупателей жилья в новых домах. Перечисляем самые распространенные проблемы новостроек:
Высокая слышимость
Большинство новостроек строят из панельных плит, поэтому слышимость в них потрясающая. Чтобы развлечь себя, можно даже не включать телевизор: достаточно послушать, что происходит в квартирах по соседству. Но отчаиваться не стоит, свет в конце тоннеля все же есть: как только ремонт вокруг вас закончится, вы перестанете быть невольным свидетелем чужой жизни.
Заселение в дом на ранних этапах чревато тем, что вы будете засыпать и просыпаться придется под звуки перфоратора, поскольку жильцы новостройки имеют полное право проводить шумные работы с 7 утра до 23:00. Пощады не ждите даже в праздники и выходные. Увы, таковы российские законы. К счастью, подобный произвол будет длиться не вечно. Как только пройдет 1,5 года с момента сдачи дома в эксплуатацию, все станет на круги своя — обычно рабочие ограничены временными рамками с 9 до 19 и перерывом с 13 до 15, а в воскресенье вообще не имеют права шуметь. Но основная проблема заключается в том, что в большом многоквартирном доме всегда находится какой-нибудь «умник», которому закон не писан, поэтому никто не гарантирует, что вы не проснетесь в одно прекрасное воскресное утро от звука перфоратора, даже когда долгожданные 1,5 года пройдут.
Строительная пыль повсюду
Вы можете сами не делать ремонт, но борьбы со строительной пылью вам все равно не избежать. Конечно, есть масса клининговых служб, готовых прийти на помощь, но если сосед по лестничной клетке делает ремонт, то пыль все равно будет попадать на лестничную площадку и, вероятно, к вам квартиру. Поэтому доставайте тряпку, закупайтесь специальными чистящими средствами, запасайтесь терпением и вперед.
Слом несущих стен
Жильцы новостроек чаще остальных проводят перепланировки. Бетонные стены так и манят своих владельцев к тому, чтобы снести их и построить новые, но уже в каком-нибудь другом месте. К сожалению, далеко не все узаконивают свои действия, поэтому не удивляйтесь, если вынося строительный мусор, вы обнаружите на свалке остатки несущей стены, точнее стен, ведь желающих преобразить жилище очень много. Хорошо если вы знаете, в какой именно квартире творится такой «архитектурный беспредел» и можете пожаловаться в соответствующие инстанции, а если нет, остается только надеяться и верить в то, что все обойдется, и ваш дом не рухнет.
Мусор от рабочих
Пыль — это не единственное, что остается после массового ремонта квартир в доме. Редкий рабочий умеет убрать за собой, обычно после них остается очень много мусора по всему дому, включая постоянную грязь на первом этаже и в лифтах. Хорошо, когда стараниями управляющей компании на общедомовой территории делают ежедневную уборку. Если подобная опция не предусмотрена, ваш новенький подъезд очень быстро станет похожим на помойку.
Квартирные кражи
По статистике, квартирные кражи чаще совершаются именно в новостройках. Во-первых, никто никого толком не знает. А вы вряд ли сможете с первого взгляда понять, кто перед вами — новый сосед или обычный воришка, который выдает себя за него. Во-вторых, иногда на всем этаже может быть заселена только одна квартира. Чем не рай для домушников? Отсутствие охраны и консьержа — еще один дополнительный стимул, чтобы позариться на чужое добро. Так что будьте особенно бдительны при въезде в новый дом.
