Управление Росреестра по Москве в июле зафиксировало сокращение числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в два раза по сравнению с показателем предыдущего месяца. Это связано с переходом застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, сообщила журналистам в среду замруководителя ведомства Мария Макарова.
"В июле текущего года зарегистрировано более 7 тыс. ДДУ, это включая жилой и нежилой фонд. Это почти в два раза меньше показателей июня (порядка 14 тыс.). Безусловно, это связано с изменениями, которые были приняты в законодательстве, с некоторыми, возможно, опасениями застройщиков", - сказала она. По словам Макаровой, всего в первом полугодии 2019 года зарегистрировано более 59 тыс. договоров долевого участия, что на 32% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
В свою очередь замруководителя Москомстройинвеста Александр Гончаров выразил мнение, что большие продажи новостроек по ДДУ в июне были связаны с тем, что отдельным застройщикам нужно было обеспечить достижения параметра в 10% заключённых по проекту ДДУ для того, чтобы получить разрешение достраивать его по "старым правилам". Отсюда, предположил он, и высокие показатели продаж новостроек в позапрошлом месяце, когда застройщики фактически продавали квартиры своим структурам. "В июне у девелоперов такой потребности больше не было", - отметил он.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан могут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по договорам долевого участия, утвержденным правительством РФ.
