Ипотека по-прежнему недоступна для большинства россиян из-за высоких процентов и платежей, так как на последние населению всё ещё приходится отдавать более половины семейного дохода. Даже после снижения процентов по кредитам на покупку жилья до 8%, как поручил президент Владимир Путин, доступность ипотеки повысится незначительно.
Сейчас среднестатистическая российская семья, состоящая из двух человек, тратит на погашение ипотеки ежемесячно 51,7% от своего дохода. По Москве и области соотношение платёж/доход и вовсе оказалось близким к 2/3 — 59%, хотя в регионах этот показатель не дотягивает и до половины, равняясь в среднем 44,5%.
Эти результаты получены на основе данных ЦБ за май 2019 года по рублёвым кредитам на покупку жилья. Так, средняя ставка по столице и МО составляет 10,5%, в регионах чуть больше — 10,6%. Средний срок выплат ипотеки равняется 17,8 года.
Для расчёта стоимости квартир использовались средние и медианные оценки Росстата за II квартал 2018 года по I квартал нынешнего с учётом разницы цен на вторичном и первичном рынках. Таким образом, в Москве и области жителям придётся выплачивать почти 18 лет около 12,9 млн рублей за 64,5 кв. м, а населению регионов — 4,6 млн рублей за 54 «квадрата».
