Район Хамовники занимает первое место по количеству реализуемых квартир и апартаментов, говорится в исследовании Knight Frank. Эксперты компании подсчитали, что в первом полугодии 2019 года каждый четвертый лот был приобретен именно здесь. При этом общее количество сделок достигло порядка 150, что на 8% больше чем годом ранее.
На текущий момент в стадии активных продаж в Хамовниках находятся 10 проектов с общим объемом предложения порядка 330 лотов и суммарной площадью 44 тыс. кв. м. 58% всех лотов, реализуемых в рассматриваемой локации, сосредоточено на проектах элитного сегмента, а остальные 42% – премиального. Также наблюдается значительный рост предложения апартаментов – сейчас их можно приобрести в рамках 4 проектов, в то время как в аналогичный период 2016 года рынок элитной жилой недвижимости в Хамовниках был представлен исключительно квартирами.
Средняя площадь предложения составляет 138 кв. м. Минимальная – 88 кв.м. Средневзвешенная цена предложения кв. м на первичном рынке высокобюджетного сегмента в районе Хамовники находится на уровне 800 тыс. руб., что на 4% ниже средневзвешенной цены всего первичного рынка Москвы. За год цена выросла на 12%, что соответствует общей динамике рынка высокобюджетного сегмента. Средний бюджет лота составляет 90 млн руб., в динамике за 3 года этот показатель сократился на 20% за счет выхода в локации новых проектов премиум-класса и комплексов с апартаментами, цены в которых как правило ниже.
