Доля вакантных площадей на центральных торговых улицах Москвы снизилась до 7,7%. Такое значение минимально за последние три года. Об этом говорится в исследовании рынка столичного стрит-ретейла, предоставленном «РБК-Недвижимости» международной консалтинговой компанией CBRE.
Рекордно низкие показатели свободных помещений на главных торговых улицах, по оценке аналитиков, связаны с существенным снижением вакансии на Новом Арбате с 14,2% до 6,5%, на 1-й Тверской-Ямской улице — с 16,5% до 11,0%. В международной консалтинговой компании JLL также отмечают высокий спрос на торговые помещения в центральных локациях с хорошим трафиком. По прогнозу руководителя отдела стрит-ретейла компании JLL Екатерины Подлесных, доля свободных площадей на рынке стрит-ретейла продолжит снижаться в ближайшее время, чему в том числе будет способствовать активность новых брендов.
Мясницкая, Никольская, Кузнецкий Мост, нечетная сторона Нового Арбата пользуются максимальным спросом, ставки аренды на этих улицах могут вырасти на 5%, считает Подлесных. При этом многие помещения, обделенные хорошей проходимостью, по-прежнему ждут своего арендатора и формируют вакансию, добавляет она. Несмотря на высокий спрос, средние арендные ставки в центральных торговых коридорах в период первой половины 2019 года существенно не изменились, отмечается в исследовании CBRE. Незначительный рост в пределах 5% зафиксирован на улицах Кузнецкий Мост, Новый Арбат, Покровка, а также на Садовом кольце и Патриарших прудах.
Самые высокие средние ставки аренды помещений стрит-ретейла на главных торговых улицах в столице зафиксированы в компании CBRE в Столешником переулке (205 тыс. за 1 кв. м в год), на Кузнецком Мосту (155 тыс. руб.) и Петровке (150 тыс. руб.). Среди главных торговых коридоров наибольшую вакансию по итогам первого полугодия аналитики CBRE отмечают на Большой Никитской, Маросейке, Кузнецком Мосту и в Столешниковом переулке — от 12,2% до 11%. Самая низкая доля свободных помещений наблюдается на Большой Дмитровке (2,1%), Тверской (2,6%) и Мясницкой (4,4%). В первом полугодии больше всего арендаторов сменилось на Новом Арбате, 1-й Тверской-Ямской и Большой Никитской — ротации подверглось 16%, 14% и 12% арендаторов соответственно, подсчитали в CBRE.
