Компания Knight Frank в своем исследовании The Wealth report определила 10 городов мира с самым дорогим жильем. Москва не вошла в этот список.
Первое место в рейтинге занимает Гонконг. В прошлом году квадратный метр там в среднем стоил 45,76 тысячи долларов. За последние пять лет самой дорогой недвижимость в китайском городе была в 2016 году. Тогда "квадрат" в среднем стоил 303 тысячи долларов.
Еще в тройку вошли Лондон и Нью-Йорк, в которых недвижимость элит-класса стоит в среднем 32,5 и 32,2 тыс. долларов. В Лондоне, где в 2015-2017 годах цены упали 7%, рекордный показатель был достигнут в 2017 году и составил 163,4 тыс. долларов за кв. метр. Это более чем на треть (35%) превышает максимальную цену в Нью-Йорке (2015 год, 121,1 тыс. долларов за кв. метр).
Дубай стал самым доступным из всех городов, вошедших в рейтинг. Элитное жилье здесь обойдется в среднем 6,7 тыс. долларов за кв. метр. Но и в этом городе отмечали пиковые показатели. В 2014 году купили недвижимость по цене в 42,8 тыс. долларов за кв. метр, благодаря чему Дубай занял четвертую строчку по максимальной стоимости сделок в проанализированных в том году городах.
За прошедшие пять лет самая крупная покупка в Сиднее прошла в 2018 году (54,2 тыс. долларов за кв. метр), в Майами в 2015 году – 51,6 тыс. долларов, в Берлине в 2016 году – 34,3 тыс. долларов и в Шанхае в 2017 году – 33,4 тыс. долларов за «квадрат».
В Сингапуре максимальная стоимость квартир и домов элит-класса остается на стабильном уровне, а средняя цена с 2014 по 2018 год выросла на 17%. Многие сингапурцы проживают в недвижимости, принадлежащей государству, поэтому рынок частного жилья здесь представлен меньше. И при низком уровне спроса высокие цены в дорогом сегменте маловероятны.
В 10 городах разница между средними и максимальными ценами составляет 200%. За пять лет наибольший разрыв был в Гонконге – 624% в 2016 году. Похожая ситуация наблюдалась в 2014 году в Дубае и в 2015 году в Майами. Самый низкий рост цен с 2014 года произошел в Париже и Сингапуре – в среднем на 30% и 39%.
