В России планируют сократить срок безналоговой продажи жилой недвижимости с пяти до трех лет, пишет «Российская газета». Вернуться к трехлетнему минимальному сроку поручил президент России Владимир Путин.
Граждане, которые владеют жилой недвижимостью, смогут продать ее без уплаты налога на доход (НДФЛ) не через пять лет, как сейчас, а через три года. Отмечается, что данное правило будет распространяться только на тех, кто продает единственное жилье. Законопроект об этом разрабатывает минфин. Эта мера призвана снизить налоговое бремя для россиян, у которых в собственности только одна квартира, и помочь семьям улучшить жилищные условия.
Идея оправданна, говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. Единственное жилье обычно не является инвестицией, поэтому и продажа редко осуществляется ради дохода. Обычно люди продают единственное жилье либо потому, что срочно понадобились деньги, либо хотят вместо него купить другую квартиру.
По мнению Репченко, в первую очередь законопроект поможет тем, кто недавно купил жилье, а после этого изменились семейные обстоятельства, связанные, например, с женитьбой или рождением ребенка. Конечно, есть категория людей, у которых единственное жилье является таковым только "на бумаге". Но в любом случае это вряд ли будет крупный инвестор. К тому же спекулятивных инвесторов, зарабатывающих на перепродаже жилья, сейчас почти не осталось на рынке, поскольку цены практически не растут.
