Правозащитники хотят предложить отменить норму, согласно которой начальная продажная цена квартиры, которая находится в залоге у банка, устанавливается судом на уровне 80% от рыночной стоимости. Об этом сообщает News.ru.
Адвокат Марат Аманлиев заявил, что такая норма нарушает права заемщиков. В случае, когда суд выставляет квартиру на торги из-за просрочки по ипотечному кредиту, начальная продажная стоимость квартиры получается на 20% ниже рыночной цены.
«То есть если квартира стоит 20 миллионов, суд определяет начальную стоимость в 16 миллионов. Заемщик на ровном месте теряет свои деньги, и это ничем не объясняется. Если на первых торгах она не продается, то пристав уменьшает цену еще на 15%, это еще минус два миллиона 400 тысяч. А если и со вторых торгов не продается, то квартира предлагается банку в счет погашения задолженности еще с дисконтом 10%», — объяснил адвокат.
Аманлиев добавил, что заемщик отдает квартиру и при таком раскладе может еще остаться должен банку. Таким образом закон работает в интересах банка. Поэтому правозащитник считает необходимым отменить данную норму в законе об ипотеке.
По словам экономиста Семена Новопрудского, сейчас закон об ипотеке работает исключительно на выгоду банка, при этом интересы заемщика существенно ущемляются. Российское законодательство в сфере ипотеки нуждается в совершенствовании, сейчас заемщики не уверены, что оформив ипотеку, смогут защитить свои права. По закону, выселять из квартиры, купленной в ипотеку, запрещено, если это единственное жилье заемщика. Однако суды такие решения уже принимали.
