В России резко увеличилась доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек. Выселением жильцов придется заниматься уже новому собственнику.
С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник. По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 года уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.
