Из-за упрощенной процедуры взыскания долгов за ЖКХ даже добросовестные налогоплательщики могут столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы за чужие счета. Рассказываем о самых распространенных ситуациях, в которых встречаются такие нарушения.
Списание долгов
Управляющие компании часто списывают долги одних собственников, которые не платят, на других — ответственных и добросовестных. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей — перейти на прямые договоры.
Долги при покупке
При покупке квартиры можно попасть на долги прошлого владельца. По закону новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт.
Совместная собственность
При совместной собственности следует сразу распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд. Все надо сразу оформить официально, например, при разводе. Иначе придется платить за долги бывшего супруга.
Долги после продажи
Нередко оплачивать чужие долги приходится тем, кто продал свою квартиру. Надо проследить, чтобы новый владелец переоформил на себя лицевой счет, связаться со всеми поставщиками ресурсов и сообщить, что у квартиры сменился владелец.
Долги при регистрации
Нужно иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Поскольку зарегистрированы — значит, обязаны гасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.
Кроме того, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если же управляющая компания или поставщик ресурсов все равно требуют оплатить долг прежнего хозяина, то можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.
