Рейтинг районов Москвы по уровню цен в премиальных и элитных новостройках возглавил Арбат. Рейтинг составили аналитики компании Est-a-Tet.
Квадратный метр на Арбате стоит в среднем 857,4 тыс. рублей. Бюджет предложения – в среднем 106,6 млн рублей. Средняя площадь составляет 124,3 кв. метров. В районе представлено три элитных апарт-проекта, в которых выставлено на продажу 115 апартаментов обшей площадью 14,3 тыс. кв. метров. Самый дорогой лот продается в комплексе «Звезды Арбата». Это апартамент площадью 186 кв. метров за 270 млн рублей.
Второе место заняли Хамовники со средней стоимостью «квадрата» в 851,5 тыс. рублей. При этом средний бюджет предложения здесь выше – 138,2 млн рублей, что связано с большей площадью. Средний метраж здесь равен 162,3 кв. метров. Всего в Хамовниках реализуется 15 элитных и премиальных новостроек с 430 лотами. В основном это квартиры, а доля апартаментов не превышает 10%. Общая площадь предложения – 69,8 тыс. кв. метров, из которых 63,4 тыс. позиционируется в сегменте «элит». Самые дорогие квартиры реализуют в проекте «Парк Палас» – площадью 620 кв. метров и общей стоимостью свыше 1,2 млрд рублей.
Замыкает тройку Тверской район, где показатель уже опустился ниже 800 тыс. и достиг 793 тыс. рублей. Бюджет покупки лота в среднем 89,8 млн рублей, метраж – 113,3 кв. метра. В этом районе десять комплексов дорогого сегмента. В них продается 355 квартир и апартаментов. Последние лидируют, их доля составляет 85%. Площадь предложения – 40,2 тыс. кв. метров (25,4 тыс. жилья элит-класса и 14,8 тыс. премиального). Максимальный ценник превышает 500 млн рублей. Это вариант площадь 208 кв. метров в проекте «Большая Дмитровка, 9».
Затем идет Якиманка со средней ценой кв. метра 760,9 тыс. рублей и лота 91,1 млн рублей. Площади в среднем 119,7 кв. метров. В районе находится семь элитных и премиальных комплексов, в которых продается 292 лота (25% – апартаменты) площадью 34,9 тыс. кв. метров. По метражу лидирует элит-класс – 19,1 тыс. против 15,8 тыс. кв. метров. Самую дорогую квартиру предлагают в доме Barkli Gallery, сданном в эксплуатацию в этом месяце. За 220 кв. метров покупателю придется отдать более 600 млн рублей.
Пятую строчку занял Таганский район. Здесь жилье можно купить в среднем по 635,2 тыс. рублей за кв. метр и 77,1 млн рублей за лот. Средняя площадь последних – 121,4 кв. метра. Всего представлено восемь новостроек классов «элит» и «премиум» с 251 лотом (10% – апартаменты) площадью 30,5 тыс. кв. метров. Из них на «элитку» приходится 18,6 тыс. кв. метров. Дороже всего в Таганском районе стоит квартира в проекте «Арт Хаус»: 320 млн рублей за площадь 200 кв. метров.
