Жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции. Если 5 лет назад на начальном этапе строительства было 45% продаж, то с начала 2018 гг. показатель колеблется на уровне 30%. Об этом сообщает pravda.ru
Прежде всего это касается бюджетного жилья в проектах комфорт-класса. Именно этот формат больше всего востребован среди большинства потребителей. На первичном рынке столичного мегаполиса Москвы на долю сегмента приходится 60% общего объема продаж.
Если брать за основу ДДУ, зарегистрированные с начала 2018 года, то распределение спроса в зависимости от стадии строительства выглядит следующим образом: на нулевом цикле совершается порядка 18,9% всех продаж, на стадии монтажа первых этажей — еще 11,3%. Больше всего покупок совершается на стадии монтажа средних и верхних этажей (40,5%).
Квартиры в корпусах, которые находятся в стадии фасадно-отделочных работ, концентрируют 18,4% спроса — в этот период жилье привлекает сочетанием надежности покупки и оптимальными ценами, не достигшими предела. Около 10,9% спроса приходится на недвижимость в процессе благоустройства придомовой территории.
С учетом последних событий люди предпочитают "перестраховаться" и быть более уверенными в том, что их комплекс сдадут в ожидаемые сроки. Другая причина уменьшения доли покупок на стадии котлована (разница — 15%) связана с сокращением инвесторов на рынке недвижимости. Увеличение выхода нового предложения, и, как следствие, обострение ценовой конкуренции между застройщиками, привело к уменьшению среднемесячного прироста стоимости квадратного метра.
